08/08/2011

В настоящее время Банком совместно с АО «Казкоммерцбанк» проводится работа в части реализации сервиса по приему платежей посредством сети банкоматов АО «Казкоммерцбанк», которая планируется к 1 сентября 2011 г. После успешной реализации данного  сервиса будет рассмотрена возможность  внедрения Homebank.
В месте с тем, сообщаем, что на сегодняшний день пополнение сберегательного счета в режиме оn-line, открытого в Банке через интернет банкинг возможно, в случае если Вы являетесь держателем карточки АО «Народный банк Казахстана».
Для подключения к системе «Интернет-банкинг» необходимо иметь действующую платежную карточку Народного Банка, подключенную к системе «Мобильный банкинг» и доступ в Интернет. Подробности и инструкцию по подключению к системе «Интернет-банкинг» можете получить на сайте Народного Банка www.myhalyk.kz

29/06/2011

В целях стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для широких слоев населения Правительством Республики Казахстан принята Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Жилищная программа), в которой имеется несколько механизмов строительства и  реализации жилья, в том числе через систему ЖСС.
Механизм строительства и реализации жилья через систему ЖСС следующий. Между Акиматами и Банком по каждому объекту строительства жилья будут заключены соответствующие договора о сотрудничестве. В договоре о сотрудничестве по строительству и реализации жилья будут зафиксированы стоимость реализации 1 кв. м. жилья в чистовой отделке, обязательство Акимата по обеспечению качества строительства, срокам строительства и ввода в эксплуатацию объекта жилья, обязательство Банка по формированию пула покупателей жилья и их кредитованию. Когда построенное для участников системы жилстройсбережений жилье будет введено в эксплуатацию, Банк распределит квартиры среди участников сформированного пула покупателей и предоставит списки в Акиматы, которые в свою очередь на основании названных списков будут заключать с вкладчиками Банка договора купли-продажи.
Предельная цена реализации вкладчикам Банка 1 кв. м. жилья в чистовой отделке, по уровню комфортности третьего класса, составит не более 142,5 тысяч тенге для города Алматы, 112,5 тысяч тенге для городов Астана и Актау, 90 тысяч тенге для других регионов. При этом, окончательная стоимость строительства жилья определяется проектно-сметной документацией и государственной экспертизой и соответственно цена реализации 1 кв. м. жилья по каждому конкретному объекту жилья может быть ниже названных предельных цен.
При этом, выкуп жилья будет осуществляться путем перечисления Банком в счет оплаты приобретаемых квартир в Акиматы сумм накопленных жилстройсбережений участников пула покупателей и полученных ими жилищных займов.
Узнать о начале строительства жилья для участников системы ЖСС можно будет через средства массовой информации, в которых размещена информация о строящемся жилье и условиях участия в пуле.  
Приоритет при формировании пула покупателей будут иметь вкладчики, выполнившие к моменту сдачи в эксплуатацию жилья условия для получения жилищного займа, т.е. накопившие на счетах в Банке минимально необходимую сумму, достигшие оценочного показателя и т.д.
При этом, участником Жилищной программы может стать любое физическое лицо, желающее улучшить свои жилищные условия без привязки к какой-либо приоритетной категории населения. Для этого необходимо заключить с Банком договор о жилищных строительных сбережениях, оплатив соответствующий комиссионный сбор. Далее участник системы накапливает в Банке свои сбережения, осуществляя ежемесячно взносы на свой сберегательный счет. При формировании пула покупателей подает заявку.
По каждому конкретному объекту строительства заявки на включение в пул принимается только тем региональным филиалом, где формируется пул и идёт строительство, а вкладчик из любого филиала имеет право выехать в этот регион и там подать заявку (либо по доверенности через представителя).
Более подробно с информацией об участие в Жилищной программе можно ознакомиться, перейдя по ссылке: 26624.
Для получения более подробной информации касательно условий и порядка кредитования Банка, а также осуществления индивидуальных расчетов с учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей,  Вам необходимо обратиться в филиал Банка

26/04/2011
Уважаемый клиент,
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» выражает Вам свою признательность за проявленный интерес к системе жилищных строительных сбережений.
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу получения займа в Банке, сообщаем, что в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан» от 7 декабря 2000 года № 110 (далее - Закон) Банк предоставляет следующие виды жилищного займа:
1)    жилищный заем – целевой заем, предоставляемый вкладчику в целях улучшения жилищных условий в соответствии с Законом и условиям договоров о жилищных строительных сбережениях (далее – договор о ЖСС), о предоставлении банковского займа. Иными словами, заем выдается при условии накопления вкладчиком Банка в течении определенного периода времени (но не менее 3 лет) сбережений в размере не менее 50 % от договорной суммы, необходимой вкладчику для улучшения жилищных условий, и достижения оценочного показателя;
2)    промежуточный жилищный заем – целевой заем, предоставляемый Банком вкладчику в целях улучшения жилищных условий, при условии накопления минимально необходимого размера накопленных денег (50 % от договорной суммы), остаток по которому погашается за счет договорной суммы по договору о ЖСС и условиями отдельного договора банковского займа.
3)    предварительный жилищный заем – целевой заем, предоставляемый Банком вкладчику в пределах договорной суммы в целях улучшения жилищных условий, без условия погашения основного долга до получения договорной суммы, остаток по которому погашается за счет договорной суммы в соответствии с Законом, внутренней кредитной политикой Банка  и условиями отдельного договора банковского займа. Данный заем выдается вкладчику Банка в пределах договорной суммы без необходимости досрочного накопления (внесения) 50 % от договорной суммы на счете жилстройсбережений. Накопления осуществляются в период пользования займом.
Вышеуказанные жилищные займы предоставляются по действующим тарифным программам Банка: «Бастау», «Өркен», «Кемел», «Болашак». Тарифные программы характеризуются единой процентной ставкой вознаграждения по депозитам 2 % годовых и различаются сроками накопления, сроками предоставления займов и процентными ставками по займам. Срок накопления сбережений составляет от 3 лет до 8 лет 6 месяцев, сроки кредитования – от 6 до 15 лет. Ставка вознаграждения по жилищному займу – от 4% до 5% годовых.
Отмечаем, что займы Банка предоставляются  исключительно вкладчикам Банка на цели, связанные с улучшением жилищных условий (строительство, ремонт, покупка,  модернизация жилья и рефинансирование займа в др. банке).
Таким образом, для получения займа в Банке Вам необходимо заключить договор о ЖСС, оплатив комиссию Банка в размере 0,5 % от договорной суммы. Вклады жилстройсбережений поощряются государством в виде оплаты вкладчику премиии в размере 20 % от 200 месячных расчетных показателей (МРП), ежегодно выделяемые из республиканского бюджета (так, на 2011 год 200 МРП составляет 302 400 тенге, размер премии государства – 60 480 тенге).
Если Вы нуждаетесь в скорейшем получении займа на улучшение жилищных условий, предлагаем воспользоваться промежуточным жилищным займом или предварительным жилищным займом.
Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу составляет 10 %  годовых (с оплатой основного долга), по программе кредитования «Женiл» (с отсрочкой оплаты основного долга сроком до 36 месяцев) под 11% годовых. Одним из условий получения промежуточного жилищного займа является накопление или досрочное внесение 50 % от договорной суммы.  В период пользования промежуточным жилищным займом, заемщик оплачивает одновременно и основной долг, и вознаграждение по займу. В последствии полученный промежуточный займ рефинансируется за счет накопленных сбережений и предоставляемого жилищного займа. Ставка вознаграждения по жилищному займу составляет от 3,5% до 5% годовых.
Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу – 12% (без предварительного накопления), с последующим переходом на жилищный заем.  При этом накопление осуществляется в соответствии с графиком одновременно с пользованием займа.
Отмечаем, что выдача займов осуществляется в строгом соответствии с требованиями Закона, нормативных правовых документов Банка. При этом, основными условиями предоставления Банком займов является предоставление залогового обеспечения по займу (допускается предоставление в залог приобретаемого жилья) и подтверждение платежеспособности вкладчика в соответствии с установленными требованиями Банка. Для подтверждения платежеспособности Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход за период не менее 6-ти месяцев.
В залог Банком не принимается: коммерческая недвижимость; саманная и каркасно-камышитовая жилая недвижимость; земельный участок, предоставление в залог которого не допускается нормами Земельного кодекса Республики Казахстан.
Прием документов на рассмотрение и выдача займа будет проводиться в филиале, расположенном в регионе, в котором Вы фактически проживаете. Для этого, Вам потребуется предоставить подтверждающую справку с места работы. Приобретение недвижимости по Вашему желанию может осуществляться как в г.Астана так и в любом другом регионе Казахстана.
Для получения более подробной информации касательно условий и порядка кредитования Банка, а также осуществления индивидуальных расчетов с учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей, предлагаем в субботние дни (с 09.00 до 13.00) обратиться в филиалы Банка по адресам: г. Астана, пр. Абая, д. 8 и  ул. Кажымукана, д. 12 «А».

17/01/2011                                                                                                Граждане, претендующие на жилье в аренду/аренду с выкупом в реализуемых объектах АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», в первую очередь должны подтвердить свою платежеспособность. При подтверждении платежеспособности учитываются только документально подтвержденные доходы заявителя (за последние 6 календарных месяцев) и членов семьи, которые будут совместно проживать с ним. Арендное жилье  предоставляется лицам, у которых нет в собственности жилья (не менее 1 календарного года) или существует необходимость в улучшении жилищных условий (менее 18 кв. м общей площади жилья на 1 человека) в населенном пункте, в котором заявитель намерен приобрести жилое помещение.
Подтверждение платежеспособности заявителем осуществляется на основе среднемесячной суммы доходов посредством предоставления документов, подтверждающих непрерывное получение доходов в соответствии с трудовым законодательством РК за период не менее шести месяцев, без учета месяца, предшествующего дате регистрации кредитной заявки. Требований к месту работы нет. Главное, чтобы заявитель мог документально подтвердить свой доход. Если платежеспособность заявителя  позволяет оплачивать арендную плату регулярно и в срок, то он  может подать заявление на получение арендного жилья.
Подробную информацию о программе, в том числе Правил реализации арендного жилья, разъяснение по процедуре распределения и данные о стоимости реализуемых квартир, можете получить на веб-сайте Фонда недвижимости www.kazproperty.kz

24/01/2011                                                                                                    Да, конечно. Премия государства за 2010 год  составит 56 520 тенге

29.04.2010г.
Банк создан в 2003 году на основании постановления Правительства Республики Казахстан от 16 апреля 2003 года № 364 «О создании жилищного строительного сберегательного банка» в целях совершенствования и повышения эффективности долгосрочного финансирования жилищного строительства и развития системы ипотечного кредитования.  Учредителем Банка является Правительство Республики Казахстан в лице Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан, единственным акционером  Банка выступает АО «ФНБ «Самрук -Казына».

16.06.2010г.
Данный вопрос не входит в компетенцию Банка.

09.06.2010г.
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» выдает кредиты только на мероприятия по улучшению жилищных условий: ремонт, модернизация жилья, покупку жилья, строительство жилья.

22.12.2008г.
Временно приостановлен прием заявок на получение предварительного жилищного займа, жилищные же займы выдаются. Вкладчики Жилстройсбербанка  могут расторгнуть договор о жилстройсбережений и забрать деньги по истечении 5 дней. Если же договору меньше 5-ти лет, то при расторжении премия государства возвращается в бюджет.

В качестве предмета залога Банком принимается следующее ликвидное имущество:

1. деньги заемщика или третьего лица, находящиеся на счете в Банке;
2. недвижимость (жилая недвижимость, земельный участок), принадлежащая заемщику или третьему лицу на праве собственности;
3. недвижимость (жилая недвижимость, земельный участок), приобретаемая за счет займа.

04.11.2009г.
По жилищному займу ограничений по максимальной сумме нет, все зависит от того, на какую сумму Вы рассчитываете приобрести жилую недвижимость, соответственно 50% от этой суммы Вам необходимо будет собрать на счете жилстройсбережений. ,