20 января 2010 года, г. Астана

29 декабря 2009 года Комиссия по реализации доступного жилья, построенного в городе Астана в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы (далее – Государственная программа), опубликовала в средствах массовой информации списки участников Государственной программы, претендующих на получение доступного жилья.

Теперь участники Государственной программы должны пройти оценку платежеспособности в АО «Жилстройсбербанк Казахстана», который является основным оператором по предоставлению участникам Государственной программы жилищных займов.

Право на приобретение жилья в рамках Государственной программы имеют четыре приоритетные категории населения согласно Правилам реализации местными исполнительными органами жилья. К ним относятся:

• молодые семьи, имеющие детей и в которых оба супруга не достигли возраста 29 лет, либо неполные семьи, в которых детей воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет;
• государственные служащие;
• работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими;
• работники государственных предприятий (предпочтение отдается государственным предприятиям социальной сферы).

Банк предоставляет участникам Государственной программы предварительные жилищные займы по ставке вознаграждения 4% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения – 4,3%). Общий срок пользования предварительным жилищным займом, а затем и основным жилищным займом в зависимости от выбранного участником Государственной программы тарифа может достигать 23,5 лет. При этом, данные займы участникам Государственной программы выдаются без необходимости предварительного накопления, которое осуществляется одновременно с пользованием предварительного жилищного займа.

Надо отметить, что предварительные жилищные займы могут быть выданы Банком только при условии подтверждения участниками Государственной программы своей платежеспособности. При недостаточности доходов самого участникам Государственной программы требованиями Банка к оценке платежеспособности допускается привлечение одного либо двух созаемщиков, которыми могут выступать третьи лица, имеющие стабильный подтвержденный доход.

Участникам Госпрограммы для оценки платежеспособности необходимо предоставить полный пакет документов, отвечающий требованиям Банка:

• направление Управления жилья о прохождении банковской квалификации (оригинал и копия);
• удостоверение личности заемщика (созаемщика) (оригинал и копия);
• свидетельство налогоплательщика (РНН) заемщика (созаемщика)(оригинал и копия);
• книга регистрации граждан из уполномоченного органа на заемщика (созаемщика) (оригинал и копия);
• справка с действующего места работы заемщика (созаемщика) о заработной плате за последние 12 месяцев, но не менее 6 месяцев, с указанием всех удержаний за подписью главного бухгалтера или лица, замещающего его, заверенная печатью организации (оригинал);
• выписка с индивидуального пенсионного счета заемщика (созаемщика) за последние 12 месяцев,  но не менее 6 месяцев, заверенная печатью пенсионного фонда и за подписью уполномоченного лица (оригинал);
• договор банковского займа и график погашения займа (при наличии обязательств заемщика (созаемщика) по займам в других банках и организациях) (копия);
• свидетельство о браке (оригинал и копия).

Банк, рассмотрев пакет документов и приняв положительное/отрицательное решение на Кредитном комитете, выдает участнику уведомление о прохождении порога платежеспособности/о не прохождении порога платежеспособности.

Полученное уведомление участник предоставляет в МИО, которое вместе с другими сведениями будет передано на рассмотрение жилищной комиссии. Участники, прошедшие отбор, и получившие право собственности на жилье, вновь обратятся в Банк с кредитной заявкой, но, уже на получение предварительного жилищного займа, предоставляя в дополнение к вышеуказанному перечню акт оценки залогового имущества, нотариально заверенное согласие супруга(ги) на залог недвижимого имущества и его внесудебную реализацию. В качестве залогового обеспечения принимается приобретаемое жилье, построенное в рамках Государственной программы.

На сегодняшний день в столице успешно функционируют два филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана», которые расположены по адресам проспект Абая д.8 и ул. Кажымукана д. 12а.

Более подробную информацию об этапах и процедурах прохождения порога платежеспособности, и перечне документов, необходимых для подтверждения платежеспособности, а также о действующих условиях предоставления займов, участники Госпрограммы могут получить на электронном сайте Банка www.hcsbk.kz либо обратиться непосредственно в филиалы Банка. (тел:40-72-77,40-72-76, 36-19-07, 36-19-20).
           По состоянию на 1 января 2010 года в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы Банком предоставлено населению страны более 4 000 займов на сумму свыше  14 млрд. тенге. Общее количество выданных уведомлений о подтверждении платежеспособности клиентов составило более 21 тыс. уведомлений на сумму 74 млрд.тенге.

Справочная информация:

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (www.hcsbk.kz) – созданный в 2003 году, является единственным финансовым институтом в Казахстане, реализующий систему жилищных строительных сбережений. Основной задачей Банка является развитие системы жилстройсбережений в стране и обеспечение привлечения широких слоев населения к улучшению своих жилищных условий за счет собственных средств и жилищных займов Банка.

На сегодняшний день Банк предлагает самые низкие ставки по жилищным займам, которые в зависимости от выбранной тарифной программы составляют 3,5%-5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения от 3,6% до 5,3%).

Участники системы жилищных строительных сбережений поддерживаются государством. Так, сбережения вкладчика поощряются премией государства, которая составляет 20% от накопленной суммы сбережений. При этом, максимально поощряется сумма сбережений в размере 200 МРП. Кроме того, заемщики Банка имеют налоговые льготы в части определения их налогооблагаемого дохода.

Подразделения АО «Жилстройсбербанк Казахстана» работают во всех областных центрах Казахстана и в городах Алматы, Астана и Семей.

По состоянию на 01.01.2010 г. Банк имеет следующие рейтинги Moody`s:

• долгосрочный рейтинг по депозитам в национальной валюте Baa3 (прогноз - негативный);
• краткосрочный рейтинг по депозитам в национальной валюте Р-3 (прогноз - негативный);
• рейтинг финансовой устойчивости E+ (прогноз – стабильный).

Краткие показатели работы Банка по состоянию на 01.01.10 г.:

• Количество заключенных договоров о жилстройсбережениях – 157,248 ед.
• Объем сбережений вкладчиков – 26,15 млрд.тг.
• Договорная сумма - 245,54 млрд. тг.
• Количество выданных займов – 17,896 ед.
• Объем выданных займов - 54,82 млрд. тг.

Пресс-служба АО «Жилстройсбербанк Казахстана»:
тел. в г. Алматы:  +7 (727) 279-35-11 (218), тел. в г.Астана: +7 (7172) 40-72-76,40-72-77, +7 701 577 75 78 (Сауле Омарова)