«Жилстройсбербанк»: новая квартира – сразу

Тимур Тулегенов

Одним из весомых преимуществ Жилстройсбербанка является возможность получения предварительного и промежуточного жилищных займов: вы получаете необходимые для улучшения жилищных условий средства практически сразу, без длительного срока ожидания.

Напомним, что основой системы жилстройсбережений является принцип аккумулирования материальных средств вкладчиков, из фонда которых выделяются займы на финансирование клиентов, достигших срока кредитования. Соответственно, чем больше поступает в систему средств, в том числе посредством новых вкладчиков, тем лучше дела у Банка. Разумеется, свою лепту вносит и капитализация со стороны государства –  правительство, понимая всю важность функционирования системы жилстройсбережений, выделяет Банку дополнительные средства из бюджета.

Таким образом, имея солидные ресурсы, Банк способен предлагать рынку уникальные кредитные продукты.  К примеру, в Жилстройсбербанке существует услуга – выдача промежуточного жилищного займа.
Клиенты, которые имеют 50% от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, либо досрочно накопившие указанную сумму, могут воспользоваться этим продуктом, то есть получить всю необходимую сумму почти сразу. При этом внесенные или накопленные сбережения на время пользования промежуточным жилищным займом являются обеспечением по займу. Необходимо отметить, что на этот вклад банк начисляет вознаграждение в 2% годовых (годовая эффективная ставка  до 12,7%), и ежегодную премию государства в размере 20% от суммы поощряемого вклада, которая составляет не более 200 МРП).

По истечении срока накопления  накопления  накопленные средства и собственно жилищный займ идут на погашение промежуточного жилищного займа.

Промежуточные займы выдаются в пределах срока основного займа, предусмотренного рамками тарифных программ. То есть для программы «Оркен» это максимум 10 лет, для «Кемел» - 15 лет, и так далее.
Если вы заключили договор на 5 миллионов тенге, то и промежуточный займ не будет больше 5 миллионов тенге. Максимальная сумма промежуточного займа – 40 миллионов тенге.

Прием кредитных заявок на предоставление промежуточных займов    может  осуществляться только по прошествии не менее 6 месяцев с даты заключения договора о жилстройсбережениях и спустя минимум два месяца с момента накопления 50% от договорной суммы.

Помимо промежуточных, Банк предоставляет и так называемый «предварительный жилищный займ». Суть этого займа в том, что он выдается без длительного предварительного накопления сбережений, а накопление средств во вкладе осуществляется одновременно с погашением вознаграждения по предварительному жилищному займу (без оплаты основного долга).

За время пользования предварительным жилищным займом начисляется вознаграждение банка 2% годовых (годовая эффективная ставка до 12,7%) и стандартная премия государства.

Предварительный жилищный заем предоставляется в пределах срока накопления сбережений (но не более 8,5 лет), а по истечении срока накопления выплачиваются накопленные сбережения и жилищный заем, который направляется на погашение предварительного жилищного займа. Размер предварительного займа также определяется договорной суммой, но не может быть меньше 1 миллиона тенге и больше 20 миллионов тенге.

Нельзя не отметить, что при выдаче предварительного займа банк выставляет несколько условий, обязательных к исполнению. А именно:

1. Заключение договора о жилстройсбережениях, оплата полной суммы комиссионного сбора за заключение договора о жилстройсбережениях, внесение клиентом ежемесячных взносов в счет накопления сбережений в размере и с периодичностью, рекомендованными банком, в течение не менее 6-ти месяцев до момента обращения клиента за получением предварительного жилищного займа;
2. Прием кредитных заявок на предоставление предварительных займов без дополнительного периода накопления осуществляется по договорам о жилстройсбережениях, по которым после выполнения условий по 6-ти месячному накоплению  изменена тарифная программа без увеличения договорной суммы или с ее снижением либо произошло деление / объединение с другим договором о жилстройсбережениях.

При соблюдении указанных условий, а также при предоставлении полного пакета документов, затребованных банком, клиент может рассчитывать на получение предварительного жилищного займа.

Таким образом, Жилстройсбербанк предлагает два варианта получения кредитных средств без срока ожидания: промежуточный и предварительный займ. Промежуточный – для тех, кто уже имеет половину от необходимой для улучшения жилищных условий суммы, и собирается сразу претворить свои планы в жизнь. А предварительный – для тех, кто еще не обладает значительной суммой, но уверен в стабильности своего финансового положения, и способен подтвердить его в банке.

Дополнительная информация в АО “Жилстройсбербанк Казахстана” по телефонам:
г. Алматы 279-25-55,  г.Кызылорда 26-26-64,  г.Кокшетау 25-63-04,  г.Талдыкорган 24-79- 72,  г.Тараз 42-58-60,  г.Шымкент 21-33-62,  г.Павлодар 34-08-99,  г.Усть-Каменогорск 47-54-72, г.Караганда 43-62-52,  г.Костанай 53-38-20,  г.Уральск 54-36-36,  г.Атырау 32-04-00,  г.Актау 43-96-91,  г.Астана 40-72-77, 36-19-07,  г.Актобе 55-72-21,  г.Петропавловск 42-79-94, г.Семей 52-22-90, или на сайте www.hcsbk.kz