19/06/2011

В целях стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для широких слоев населения Правительством Республики Казахстан принята Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Жилищная программа), в которой имеется несколько механизмов строительства и  реализации жилья, в том числе через систему ЖСС.
Механизм строительства и реализации жилья через систему ЖСС следующий. Между Акиматами и Банком по каждому объекту строительства жилья будут заключены соответствующие договора о сотрудничестве. В договоре о сотрудничестве по строительству и реализации жилья будут зафиксированы стоимость реализации 1 кв. м. жилья в чистовой отделке, обязательство Акимата по обеспечению качества строительства, срокам строительства и ввода в эксплуатацию объекта жилья, обязательство Банка по формированию пула покупателей жилья и их кредитованию. Когда построенное для участников системы жилстройсбережений жилье будет введено в эксплуатацию, Банк распределит квартиры среди участников сформированного пула покупателей и предоставит списки в Акиматы, которые в свою очередь на основании названных списков будут заключать с вкладчиками Банка договора купли-продажи.
Предельная цена реализации вкладчикам Банка 1 кв. м. жилья в чистовой отделке, по уровню комфортности третьего класса, составит не более 142,5 тысяч тенге для города Алматы, 112,5 тысяч тенге для городов Астана и Актау, 90 тысяч тенге для других регионов. При этом, окончательная стоимость строительства жилья определяется проектно-сметной документацией и государственной экспертизой и соответственно цена реализации 1 кв. м. жилья по каждому конкретному объекту жилья может быть ниже названных предельных цен.
При этом, выкуп жилья будет осуществляться путем перечисления Банком в счет оплаты приобретаемых квартир в Акиматы сумм накопленных жилстройсбережений участников пула покупателей и полученных ими жилищных займов.
Узнать о начале строительства жилья для участников системы ЖСС можно будет через средства массовой информации, в которых размещена информация о строящемся жилье и условиях участия в пуле.  
Приоритет при формировании пула покупателей будут иметь вкладчики, выполнившие к моменту сдачи в эксплуатацию жилья условия для получения жилищного займа, т.е. накопившие на счетах в Банке минимально необходимую сумму, достигшие оценочного показателя и т.д.
При этом, участником Жилищной программы может стать любое физическое лицо, желающее улучшить свои жилищные условия без привязки к какой-либо приоритетной категории населения. Для этого необходимо заключить с Банком договор о жилищных строительных сбережениях, оплатив соответствующий комиссионный сбор. Далее участник системы накапливает в Банке свои сбережения, осуществляя ежемесячно взносы на свой сберегательный счет. При формировании пула покупателей подает заявку.
По каждому конкретному объекту строительства заявки на включение в пул принимается только тем региональным филиалом, где формируется пул и идёт строительство, а вкладчик из любого филиала имеет право выехать в этот регион и там подать заявку (либо по доверенности через представителя).
Более подробно с информацией об участие в Жилищной программе можно ознакомиться, перейдя по ссылке: 26624.
Для получения более подробной информации касательно условий и порядка кредитования Банка, а также осуществления индивидуальных расчетов с учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей,  Вам необходимо обратиться в филиал Банка

23/01/2011
Клиенты, которые имеют 50% от договорной суммы, необходимой для улучшения жилищных условий либо досрочно накопившие указанную сумму на своем сберегательном счете, открытом в Банке могут воспользоваться:
1)  промежуточным жилищным займом по ставке вознаграждения по займу 10% годовых;
2) промежуточным жилищным займом по программе кредитования  «Жеңіл», по ставке вознаграждения 11% годовых.

1)Промежуточный жилищный займ выдается в пределах срока жилищного займа, предусмотренного договором о жилстройсбережениях в рамках выбранной тарифной программы.
В период пользования промежуточным жилищным займом, клиент оплачивает одновременно и основной долг, и вознаграждение по займу.
В последствии полученный промежуточный займ рефинансируется за счет накопленных сбережений и предоставляемого жилищного займа. Ставка вознаграждения по жилищному займу составляет от 3,5% до 5% годовых.
2) Промежуточный жилищный заем по программе "Жеңiл" выдается в пределах срока жилищного займа, предусмотренного договором о жилстройсбережениях, в рамках тарифных программ «Бастау» и «Өркен».
Отличительной чертой программы "Жеңiл" является наличие отсрочки по погашению основного долга сроком не более  3-х лет с даты выдачи займа. В указанный период заемщик погашает только сумму вознаграждения по займу.
Для получения вышеуказанных видов займов необходимо также выполнение следующих условий:
1.предоставление соответствующего требованиям Банка обеспечения промежуточного жилищного займа (недвижимое имущество). При этом, накопленные сбережения будут также выступать в качестве обеспечения по займу;
2.подтверждение платежеспособности.
В случае недостаточности доходов заемщика для подтверждения платежеспособности внутренними правилами Банка допускается привлечение не более двух созаемщиков в возрасте от 21 года из числа супруга (супруги) и родственников заемщика, а именно: родители, дети и их супруги, усыновители, усыновленные, удочеренные, полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Для получения более подробной информации касательно условий и порядка кредитования Банка, а также осуществления индивидуальных расчетов с учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей,  Вам необходимо обратиться в филиал Банка.

13.08.2010г.
Вы можете получить предварительный жилищный займ с подтверждением дохода, без привлечения созаемщика. Предварительный заем выдается по истечению 6 месяцев со дня открытия депозита. Вознаграждение по займу составляет 12% и 14 % в зависимости от суммы накопления на момент подачи заявления на получение займа.
При получении предварительного жилищного займа заемщик вкладывает рекомендуемую ежемесячную сумму для накопления 50% от договорной суммы и до окончания срока накопления погашает вознаграждение по предварительному жилищному займу, без погашения основного долга. По окончанию срока накопления,  накопив 50 % от договорной суммы, а также достигнув минимального оценочного показателя заемщик в рекомендованные Банком сроки (2 месяца), оформляет жилищный заем. В дальнейшем обслуживается на условиях тарифных программ по которым заключался договор.
Если Вы хотите получить информацию по  ежемесячным платежам, то Вам следует обратиться непосредственно в Банк, где менеджеры рассчитают Вам все платежи.

19.07.2010г.
С 01 июня 2010 года были внесены изменения в части сокращения сроков ожидания за получением промежуточного/предварительного жилищного займа:

1.  по промежуточным жилищным займам – по истечении 1 месяца с момента накопления либо внесения 50% от договорной суммы;
2. по предварительным жилищным займам, при наличии на сберегательном счете накоплений в размере 25% и выше от договорной суммы – по истечении 2-х месяцев с момента внесения/накопления 25%;
3. по предварительным жилищным займам, при наличии на сберегательном счете накоплений в размере менее 25% от договорной суммы - внесение клиентом до момента обращения за получением предварительного жилищного займа  ежемесячных взносов в счет накопления сбережений в размере и с периодичностью, рекомендованными Банком, в течение не менее 3-х месяцев. 
   

1. Стать Вкладчиком Банка;
2. Вкладывать ежемесячные  взносы в счет жилстройсбережений в размере, установленные договором о жилстройсбережениях, в течение не менее 3 месяцев;
3. Предоставить необходимое обеспечение предварительного жилищного займа (залог);
4. Подтвердить платежеспособность.

12.06.2010г.
Залоговым обеспечением займа может быть предоставлено в виде:

1. залога денег заемщика или третьего лица (вещного поручителя), находящихся на счете в Банке;
2. залога недвижимости (жилая недвижимость, земельный участок), принадлежащей заемщику или третьему лицу (вещному поручителю) на праве собственности;
3. залога недвижимости (жилая недвижимость, земельный участок), приобретаемой за счет займа;
4. гарантии физического лица.

Имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения, должно быть свободным от каких-либо обременений, за исключением рефинансирования займа в Банке или другом банке второго уровня, когда допускается регистрация повторного залога на период до перечисления займа и снятия залога другого банка второго уровня.

В качестве залогового обеспечения Банком не принимается:

 жилая недвижимость, срок эксплуатации которой более 50 лет, за исключением жилой недвижимости, предоставляемой в залог вместе с земельным участком,  а также (для жилищных займов) при наличии согласия страховых компаний на страхование жилой недвижимости сроком эксплуатации более 50 лет на весь период кредитования;

1. каркасно-камышитовая, саманная жилая недвижимость;
2.  земельный участок (доля земельного участка), предоставление в залог которого не допускается нормами Земельного кодекса РК;
3. земельный участок (доля земельного участка) с площадью менее 0,05 гектаров, на котором отсутствуют жилые строения;
4. помещения (дома, квартиры), имеющие расхождения фактической планировки с указанной в документах, в результате которых изменилась общая и/или жилая площадь помещений более чем на 2 кв. м., либо расположение помещений (количество помещений) и/или внесены изменения в несущие конструкции.

По промежуточному жилищному и предварительному жилищному займу допускается привлечение одного созаемщика из числа супруг (супруга), близкие родственники, а именно: родители, дети в возрасте от 21 года, в том числе усыновленные, удочеренные.
Перечень документов для получения промежуточного жилищного займа Вы можете посмотреть в закладке "Услуги Банка" - "Займы Банка".

16.07.2010г.
Для получения предварительного жилищного займа необходимо: 

1. Стать Вкладчиком Банка;
2. Вкладывать ежемесячные  взносы в счет жилстройсбережений в размере, установленные договором о жилстройсбережениях, в течение не менее 3 месяцев;
3. Предоставить необходимое обеспечение предварительного жилищного займа (залог);
4. Подтвердить платежеспособность;

При получении предварительного жилищного займа заемщик вкладывает рекомендуемую ежемесячную сумму для накопления 50% от договорной суммы и до окончания срока накопления погашает вознаграждение по предварительному жилищному займу, без погашения основного долга. Ставка вознаграждения зависит от накоплений и колеблется от 12% до 14% годовых. По окончанию срока накопления,  накопив 50 % от договорной суммы, а также достигнув минимального оценочного показателя заемщик в рекомендованные Банком сроки, оформляет жилищный заем. В дальнейшем обслуживается на условиях тарифных программ по которым заключался договор.

Ваш совокупный доход позволяет получить предварительный жилищный заём. Предварительный жилищный заём выдается  Для получения предварительного жилищного займа с целью улучшения жилищных условий, необходимо:

• Заключить договор о жилищных строительных сбережениях.
• Клиент имеет право подать заявку на предварительный жилищный заём после внесения на свой счет рекомендуемого ежемесячного взноса в течение не менее 6 месяцев.
• Подтвердить платежеспособность заёмщика и созаёмщика.
• Предоставить залоговое обеспечение