АО «Жилстройсбербанк Казахстана»   (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
    Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, сообщаем, что следующее формирование Банком в г.Астана пула покупателей жилья по новому объекту планируется после подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Астана по конкретному новому объекту строительства.
    Так, после подписания соглашения о сотрудничестве Банк разместит в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка объявления о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
    С информацией об участии в Программе и критериями присуждения баллов для включения в пул покупателей жилья можно ознакомиться на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья».

    «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ (бұдан әрі – Банк) Банкке қызығушылық танытып, сенім көрсеткеніңіз үшін алғысын білдіреді.
    Сіздің бірінші басшының блогына түскен өтінішіңізді қарастырып, мынадай  түсініктеме береміз.
    Қазақстан Республикасының «Қазақстан Республикасындағы банктер және банктік қызмет туралы» заңының 34-бабының 8-тармағына сәйкес банктік заемдық операциялар Банктің басқару органы бекітетін Ішкі кредиттік саясат туралы ережеге сәйкес жүзеге асырылады.
    Кредит беру талаптары мен тәртібіне регламент белгілейтін Банктің ішкі талаптарына сәйкес төлем қабілетін растау кредиттік өтінім тіркелген күннің алдындағы ай ескерілмеген алты айдан кем емес кезең үшін Қазақстан Республикасының Еңбек заңнамасына сәйкес үздіксіз табыс алуды растайтын құжаттарды беру арқылы табыстың орташа айлық сомасы негізінде жүзеге асырылады.
    Алғашқы төлем қабілетін есептеудің заем беру үшін емес, пулға қатысушылар тізімін анықтау үшін жасалатыны ескеріле отырып, Банкте алғашқы төлем қабілетін бағалау кезінде төлем қабілетін кемінде 3 айғы  еңбекақы туралы анықтама мен МЗТО-дан үзіндіге сай есептеу қарастырылған. Мұндай жағдайыңызда, жұбайыңыздың келісім шартын Сіздің атыңызға  қайта табыстау құқығы жүзеге асырылады. Бірақта, Сіздің  назарыңызды мынаған аударамыз, 2012 жылдың 1 қаңтарынан бастап, 2011 жылдың мемлекеттік сыйақысы салымшының есеп шотына толығымен түскен күнге дейінгі аралықта, Банкте келісім шартты қайта табыстау құқығы және міндеттемесі, бірлестіру, бөлу операциялары жүзеге асырылмайды.  
    Толығырақ ақпарат алу үшін Сізге Ақтау қ., 11 микрорайон, 60 үй мекенжайында орналасқан Банктің Мағыстау облыстық филиалына бару қажет. Тел.: 8/7292/ 43 96 91, 43 96 92.

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана»   (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, сообщаем, что на сегодняшний день, в целях стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для широких слоев населения Правительством Республики Казахстан принята Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Программа), в которой имеется несколько механизмов строительства и реализации жилья, в том числе через систему жилищных строительных сбережений.
    Предельная цена реализации вкладчикам Банка за 1 кв.м. жилья в чистовой отделке, по уровню комфортности третьего класса, составит не более 112,5 тысяч тенге для города Астана. При этом, окончательная стоимость строительства жилья определяется проектно-сметной документацией и государственной экспертизой и соответственно цена реализации 1 кв.м. жилья по каждому конкретному объекту жилья может быть ниже названных предельных цен.
    Прием заявлений на участие в пуле покупателей жилья в 14-ти этажном жилом комплексе, на правом берегу р.Ишим, улицы №12, 28 38 и многоквартирном  жилом комплексе «Кампус», расположенном в квартале улиц: Иманова, Янушкевича, Кенесары, Жубанова в г.Астана завершен.
    Следующее формирование Банком в г.Астана пула покупателей жилья по новому объекту планируется  после подписание Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Астана по которому новому объекту строительства.
    Так, после подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Астана по конкретному новому объекту строительства Банк размещает в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка объявления о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
   Информацию об участии в Программе и критерии присуждения баллов для включения в пул покупателей жилья можно ознакомиться на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья».
   Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с внутренними документами Банка, регламентирующих порядок формирования  участников пула покупателей  жилья расчет баллов производится по состоянию на следующий рабочий день с даты завершения приема заявлений на участие в пуле покупателей жилья, и список заявителей формируется по принципу «от максимального значения к минимальному значению» суммы набранных баллов, и утверждается руководством соответствующего филиала Банка.
    В целях прозрачности при расчете баллов учитывается степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях и величина договорной суммы по отношению к стоимости жилья (ВДС). (Приложение №3 к Правилам формирования пулов покупателей жилья через систему жилищных строительных сбережений прилагается)
   Степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях определяется с учетом 3-х основных показателей - достижение оценочного показателя (ДОП), достижение минимального необходимого размера накопленных сбережений  (ДМРС), достижение минимального срока накопления (ДМС) и рассчитывается по следующей формуле:
   СГД = ДОП+ ДМРС+ ДМС.
   Данные показатели выступают критериями присуждения баллов для участия в пуле вкладчиков.

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана»   (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
     Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, сообщаем, что следующее формирование Банком в г.Актау пула покупателей жилья по новому объекту планируется после подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Актау  по конкретному новому объекту строительства.
     Так, после подписания соглашения о сотрудничестве Банк разместит в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка объявления о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
     С информацией об участии в Программе и критериями присуждения баллов для включения в пул покупателей жилья можно ознакомиться на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья».

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
    Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, сообщаем, что следующее формирование Банком в г.Уральск пула покупателей жилья по новому объекту планируется после подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Уральск по конкретному новому объекту строительства.
    Так, после подписания соглашения о сотрудничестве Банк разместит в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка объявления о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
    С информацией об участии в Программе и критериями присуждения баллов для включения в пул покупателей жилья можно ознакомиться на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья».

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку, и, рассмотрев Ваше обращение, разъясняет следующее.
    В соответствии с внутренними документами Банка в течение 7 (семи) рабочих дней со дня истечения срока предоставления заявителями документов Комиссия филиала Банка утверждает список заявителей, подтвердивших/не подтвердивших платежеспособность. В течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения Комиссией списка филиал информирует заявителей о подтверждении/не подтверждении  платежеспособности по контактным телефонам, указанным в анкетных данных.
    После утверждения списка заявителей определяется дата проведения  процедуры распределения жилья по объекту строительства по типу квартир и количеству комнат.
    Отмечаем, что решение о назначении даты проведения процедуры принимается Комиссией филиала Банка. После принятия решения не менее чем за 10 рабочих дней заявителям будет направлено приглашение с сообщением даты, времени и места проведения процедуры распределения жилья, по адресу указанному в анкетных данных. При этом, первоочередное право по выбору квартиры (этаж, расположение) в реализуемом жилье будут иметь заявители, имеющие наибольшее количество баллов. В случае отсутствия возможности личного участия в процедуре распределения жилья, заявитель праве направить своего представителя, чьи полномочия по выбору жилья должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью от имени заявителя.
   В течение 10 (десяти) рабочих дней с момента распределения жилья заявителю необходимо заключить дополнительное соглашение к договору о жилстройсбережениях о присвоении статуса участника пула покупателей жилья с оплатой комиссионного сбора в соответствии с установленными тарифами Банка. При этом, обращаем Ваше внимание, что в случае не явки в указанные сроки в Банк для заключения дополнительного соглашения к договору о жилстройсбережениях, Банк в праве принять решение о его замене/исключении.
    Для более подробной информации Вы можете обратиться в филиалы Банка по месту нахождения, адреса которых указаны на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz

      АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк), выражает Вам благодарность за участие в системе жилищных строительных сбережений, и в ответ на Ваше обращение сообщает следующее.
   1. По первому вопросу касательно осуществления строительства в г. Экибастуз сообщаем следующее.
     Земельный участок под строительство жилого комплекса предоставляется местным исполнительным органом. При этом, при выборе земельного участка учитываются такие параметры как месторасположение объекта, перспективность района застройки.  
     На сегодня предложений касательно строительства со стороны местного исполнительного органа г. Экибастуз в адрес банка не поступало.
     2. Касательно открытия филиала Банка в г. Экибастуз.  
     Согласно политике Банка, одним из основных приоритетов является непрерывное изучение потребностей и ожиданий клиентов Банка, целенаправленное удовлетворение требований клиентов к качеству оказываемых услуг путем оптимизации, совершенствования бизнес-процессов. В этой связи, на сегодня прорабатывается вопрос по открытию дополнительных подразделений Банка по Республики Казахстан.
    Вместе с тем, вы можете получить необходимую консультацию о системе жилстройсбережений, с осуществлением индивидуальных расчетов, заключении договора о жилстройсбережениях в одном из отделений партнеров  Банка:
    1. Екибастузский ГУПС АО "Казпочта", по адресу, г. Экибастуз, ул. Шишенбекова, 15.
    2. ЦПС №369977 АО "Народный Банк Казахстана", по адресу г. Экибастуз, ул. Сатпаева, 13.
    Благодарим Вас за обращение и надеемся на дальнейшее сотрудничество с Вами!

     Выражаем Вам свою признательность за оказанное доверие нашему Банку.
    В ответ на Ваш вопрос сообщаем, что отбор заявителей, являющихся вкладчиками Банка и изъявших желание участвовать в программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Программа) путем выкупа построенного жилья за счет жилищного займа (промежуточного жилищного или предварительного жилищного займов), а также включение в список заявителей по каждому определенному объекту строительства и типу квартир по числу комнат производится на основании расчета количества баллов.
    В целях прозрачности расчета баллов учитывается степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях и величина договорной суммы по отношению к стоимости жилья.
    Действующая методика расчета разработана таким образом чтобы исключить возможность искусственно повышать количество баллов, предусматривая применение только фактических значений по договорам о жилищных строительных сбережениях.
    Степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях (СГД) определяется посредством суммирования 3-х основных показателей - достижение оценочного показателя (ДОП), достижение минимального необходимого размера накопленных сбережений  (ДМРС), достижение минимального срока накопления (ДМС) и рассчитывается по следующей формуле:
     СГД = ДОП+ ДМРС+ ДМС.
    Данные показатели выступают критериями присуждения баллов для участия в пуле вкладчиков.
    Пул покупателей жилья по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат формируется из Заявителей, подтвердивших платежеспособность. При этом приоритет по участию в пуле покупателей жилья, а также по выбору квартиры (этажность, расположение) будут иметь вкладчики, имеющие максимальное количество баллов.
    Обращаем Ваше внимание, что максимальное количество баллов набирает вкладчик, достигший оценочного показателя, суммы накопленных сбережений и срока накопления. Это означает, что преимуществом будут пользоваться те вкладчики, которые раньше начали накопления и максимально достигли или приблизились к сроку получения жилищного займа (согласно Закону РК выплата вкладчику договорной суммы производится не ранее чем через три года после вступления в силу договора о жилищных строительных сбережениях).
     На основании  вышеизложенного,  предлагаем Вам увеличить договорную сумму по договору о жилстройсбережениях со схемой накопления 50/50, таким образом, чтобы  величина договорной суммы была достаточной  по отношению к стоимости жилья.

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк), выражает Вам благодарность за участие в системе жилищных строительных сбережений, и в ответ на Ваше обращение сообщает следующее.
    Учитывая, что на сегодняшний день прием заявлений на участие в пуле покупателей жилья в г. Астана завершен, принять участие по новому объекту строительства Вы сможете после подписания Банком и Акиматом г. Астана соглашения о сотрудничестве по новому строящемуся жилому объекту.
    После подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г. Астана, Банк разместит в республиканском печатном издании на государственном и русском языках, а также на веб-сайте Банка (www.hcsbk.kz) объявления о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
     Для информации сообщаем, что отбор заявителей, являющихся вкладчиками Банка и изъявших желание участвовать в программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Программа) путем выкупа построенного жилья за счет жилищного займа (промежуточного жилищного или предварительного жилищного займов), а также включение в список заявителей по каждому определенному объекту строительства и типу квартир по числу комнат производится на основании расчета количества баллов.
    В целях прозрачности расчета баллов учитывается степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях и величина договорной суммы по отношению к стоимости жилья.
   Действующая методика расчета разработана таким образом, чтобы исключить возможность искусственно повышать количество баллов, предусматривая применение только фактических значений по договорам о жилищных строительных сбережениях.
    Степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях (СГД) определяется посредством суммирования 3-х основных показателей - достижение оценочного показателя (ДОП), достижение минимального необходимого размера накопленных сбережений  (ДМРС), достижение минимального срока накопления (ДМС) и рассчитывается по следующей формуле:
    СГД = ДОП+ ДМРС+ ДМС.
    Данные показатели выступают критериями присуждения баллов для участия в пуле вкладчиков.
    Пул покупателей жилья по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат формируется из Заявителей, подтвердивших платежеспособность. При этом приоритет по участию в пуле покупателей жилья, а также по выбору квартиры (этажность, расположение) будут иметь вкладчики, имеющие максимальное количество баллов.
    Обращаем Ваше внимание, что максимальное количество баллов набирает вкладчик, достигший оценочного показателя, суммы накопленных сбережений и срока накопления. Это означает, что преимуществом будут пользоваться те вкладчики, которые раньше начали накопления и максимально достигли или приблизились к сроку получения жилищного займа (согласно Закону РК выплата вкладчику договорной суммы производится не ранее чем через три года после вступления в силу договора о жилищных строительных сбережениях).
    Исходя из количества квартир в реализуемом жилье и типа квартир по числу комнат, согласно набранным баллам, Банком определяется количество заявителей, которые будут должны подтвердить свою платежеспособность.
    Выбранным заявителям с максимальным количеством баллов по списку заявителей по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат в течение 5 рабочих дней Банк направляет письменное уведомление (по указанному в заявлении адресу), о необходимости предъявления в Банк документов, требуемых для оценки платежеспособности заявителя, в месячный срок с даты направления Банком такого уведомления. 
    Прием, рассмотрение кредитных заявок и дальнейшая выдача займа проводится региональным подразделением Банка по месту проживания вкладчика Банка. 
    Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в:
    1. Центральный Филиал Банка г. Астана по тел. +7 (717) 2 40 72 76, 2 40 72 77;
    2. Филиал Банка в г. Астана по тел. +7 (717) 36 19 07, 36 19 20;
    3. Call центр Банка по тел. +7 (727) 2 792 555.
    Благодарим Вас за обращение в Банк и надеемся на дальнейшее сотрудничество! 

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и участие в системе жилищных строительных сбережений (далее - ЖСС).
    Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на  блог первого руководителя Банка, сообщаем следующее.
    В целях стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для широких слоев населения Правительством Республики Казахстан принята Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Программа), в которой имеется несколько механизмов строительства и реализации жилья, в том числе через систему жилищных строительных сбережений.
    Прием заявлений от вкладчиков Банка на приобретение квартир в строящихся домах, в рамках Программы в г.Астана закончен 18 октября 2011 года. Таким образом, в настоящее время в г. Астана прием документов на участие в пуле покупателей жилья не осуществляется. Следующее формирование Банком в г.Астана пула покупателей жилья по новому объекту планируется  после  заключения договора о сотрудничестве с Акиматом г.Астана по новому объекту строительства.
   Таким образом, после подписания Соглашения о сотрудничестве с Акиматом г.Астана по конкретному новому объекту строительства Банк разместит в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка объявления о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья.
   Вместе с тем сообщаем, что оплата стоимости жилья, построенного в рамках Программы может осуществляться  как полностью за счет заемных средств Банка (договорная сумма, в том числе накопления сбережений), так и при частичном участии собственных средств клиента.
   В Вашем случае, учитывая размер договорной суммы по Договору о ЖСС, Вы можете увеличить договорную сумму  по Договору о ЖСС в пределах стоимости квартиры, либо недостающую сумму необходимо будет внести при выдаче займа в Банке, с целью дальнейшего его перечисления на счет местного исполнительного органа в оплату за жилье в пределах стоимости квартиры.
    Обращаем Ваше внимание, что отбор заявителей, являющихся вкладчиками Банка и изъявивших желание участвовать в Программе путем выкупа построенного жилья за счет жилищного займа (промежуточного жилищного или предварительного жилищного займов), а также включение в список заявителей по каждому определенному объекту строительства и типу квартир по числу комнат производится на основании расчета количества баллов.
    При расчете количества баллов по каждому заявителю учитывается степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях и величина договорной суммы по отношению к стоимости жилья.
   Степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях определяется посредством суммирования баллов, рассчитанных по трем основным показателям – оценочного показателя, суммы накопленных сбережений, срока накопления.
    Считаем необходимым отметить, что частичное участие собственными средствами может повлиять на расчет баллов.
    Пул покупателей жилья по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат формируется из Заявителей, подтвердивших платежеспособность. При этом приоритет по участию в пуле покупателей жилья по выбору квартиры (этажность, расположение) будут иметь вкладчики, имеющие максимальное количество баллов.
    Для участия в Программе, учитывая продолжительность накопления, Вы можете воспользоваться предварительным жилищным или промежуточным жилищным займами.
   Предварительный жилищный  заем  предусматривает одновременный процесс накопления и погашения вознаграждения. Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу – 10,5% (при накоплении от 25% до 50% от договорной суммы) и - 11% (при накоплении от 0% до 25 % от договорной суммы) с размером годовой эффективной ставки вознаграждения до 17,3% и до 15,1% соответственно. Срок кредитования предварительного жилищного займа составляет до 8,5 лет. По истечению срока погашения предварительного жилищного займа, Банком будет выдан жилищный заем, сумма которого будет направлена на погашение остатка задолженности по ранее выданному  предварительному жилищному займу под меньшую ставку вознаграждения (от 4% до 5% годовых).
    Промежуточный жилищный заем выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы. Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу составляет 8,5% годовых, по промежуточному жилищному займу по программе кредитования «Женiл» (с отсрочкой оплаты основного долга сроком до 36 месяцев) - 9,5%. Размеры годовой эффективной ставки по указанным промежуточным жилищным займам составляют до 17,5% и до 15,7% годовых соответственно, срок пользования займом в зависимости от выбранной тарифной программы до 25 лет, по программе кредитования «Женіл» - до 10 лет.
   Выдача предварительных и промежуточных жилищных займов производится исключительно при подтверждении заявителем своей платежеспособности и предоставления соответствующего залогового обеспечения.
   Более подробную информацию об участии в Программе и критерии присуждения баллов для включения в пул покупателей жилья можно получить на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья», а также в филиале Банка по адресам в г.Астана: пр.Абая, д. 8, тел: 40-72-77, 40-72-76; ул.Кажымукана, д. 12 «А», тел: 36-19-07, 36-19-20. 

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк) выражает Вам благодарность за участие в системе жилищных строительных сбережений, и в ответ на Ваше обращение от 10.01.2011г., сообщает следующее.
     Наличие действующего договора о жилстройсбережениях предоставляет возможность подать заявление на участие в жилищном пуле покупателей путем выкупа построенного жилья за счет займа  полученного в Банке во всех регионах, где реализуются объекты жилья, строящиеся в рамках Государственной программы жилищного строительства на 2011-2014гг.  При этом, заявитель может подать одну заявку на участие в пуле покупателей жилья в одном населенном пункте по одному объекту строительства.
    Объявление о реализации объекта строительства и о начале приема заявлений в пул покупателей жилья по конкретному объекту строительства Банк размещает в республиканском печатном издании на государственном и русском языках и на веб-сайте Банка.
    Благодарим Вас за обращение и надеемся на дальнейшее сотрудничество с Вами!

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк), выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и участие в системе жилстройсбережений.

    1)Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что в соответствии с внутренними документами Банка, регулирующими порядок и условия кредитования исходя из количества квартир в реализуемом жилье и типа квартир по числу комнат, согласно набранным баллам, филиалом Банка определяется количество заявителей, которые должны подтвердить свою платежеспособность. Пул покупателей жилья по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат формируется из заявителей на участие в пуле покупателей жилья, подтвердивших платежеспособность в соответствии с требованиями Банка.
    Подтверждение платежеспособности осуществляется на основе среднемесячной суммы доходов посредством предоставления документов, подтверждающих непрерывное получение доходов в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан.
     Таким образом, заявителям на участие в пуле покупателей жилья для подтверждения первичной оценки платежеспособности необходимо предоставить справку о заработной плате и выписку из ГЦВП не менее чем за последние 3 месяца.
    Учитывая, что ко всем клиентам Банка предъявляются единые требования по соблюдению установленных требований, продление срока предоставления необходимых документов для подтверждения платежеспособности не предусмотрено.
     Обращаем Ваше внимание, согласно Правилам формирования пулов покупателей жилья через систему жилищных строительных сбережений, утвержденных решением Советов Директоров АО «Жилстройсбребанк Казахстана» № 109  от 23 апреля 2011 г., что за два месяца до завершения строительства жилья заявителя  приглашают на повторное подтверждение  платежеспособности  для выдачи займа.
     Вместе с тем отмечаем, что с Правилами можете  ознакомиться на веб-сайте www.hcsbk.kz.
    Согласно внутренним требованиям Банка в случае не предоставления заявителем на участие в пуле покупателей жилья необходимых документов для подтверждения первичной оценки платежеспособности в установленный филиалом Банка в срок и недостаточности платежеспособности, запрашиваются и рассматриваются документы о подтверждении платежеспособности следующего по списку заявителя, исходя из количества баллов. В случае отсутствия таких участников (из списка) Банком будет объявлен официальный дополнительный набор на освободившую(-ие) квартиру(-ы).

     2)В целях прозрачности при расчете баллов учитывается степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях и величина договорной суммы по отношению к стоимости жилья (ВДС).
    Степень готовности договора о жилищных строительных сбережениях (СГД) определяется посредством суммирования 3-х основных показателей - достижение оценочного показателя (ДОП), достижение минимального необходимого размера накопленных сбережений  (ДМРС), достижение минимального срока накопления (ДМС) и рассчитывается по следующей формуле:
     СГД = ДОП+ ДМРС+ ДМС.
     Данные показатели выступают критериями присуждения баллов для участия в пуле вкладчиков
    Расчет баллов для участия в пуле вкладчиков, приобретающих жилье через систему жилстройсбережений, в случае, когда приобретение жилья планируется осуществить за счет нескольких договоров о ЖСС, осуществляется следующим образом:
     - рассчитывается общий средневзвешенный балл (ОСБ) по всем участвующим договорам о жилстройсбережениях по следующей формуле:  

     №1)ОСБ = (СГД1 * ВДС1) + (СГД2 * ВДС2) + … + (СГДn * ВДСn).

     В связи с расчетом общего средневзвешенного балла, в случае превышения совокупного ВДС значения 100%, совокупный ВДС принимается равным 100%.
     При расчете общего средневзвешенного балла по нескольким участвующим договорам, определяется:
     - показатель «Степень готовности договора» (СГД1, СГД2…СГДn) по каждому из договоров;
     - фактическая величину договорной суммы (ВДС1, ВДС2…ВДСn) по каждому договору;
     -  совокупный размер ВДС по всем договорам, т.е.  (ВДС1+ ВДС2 + … + ВДСn).
    Если совокупный ВДС менее или равен 100%, произвести дальнейший расчет общего средневзвешенного балла в соответствии с формулой №1.

    Если совокупный ВДС более 100%, определяется отношение фактической величины договорной суммы (ВДС1, ВДС2…ВДСn) по каждому договору о жилстройсбережениях  к совокупному размеру ВДС по всем договорам. Полученные значения ВДСn по каждому договору должны быть использованы в дальнейшем при расчете общего средневзвешенного балла в соответствии с формулой №1.
    Действующая методика расчета разработана таким образом, чтобы исключить возможность искусственно завышать количество баллов, предусматривая применение только фактических значений по договорам о жилищных строительных сбережениях.
     Таким образом, объединение договоров о жилстройсбережениях не повлияет на расчет количество баллов.
    Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в филиалы Банка, адреса которых указаны на веб-сайте www.hcsbk.kz.

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее – Банк) выражает Вам благодарность за участие в системе жилищных строительных сбережений, и в ответ на Ваше обращение от 16.01.2012г., сообщает следующее.
    В связи с ростом клиентской базы Банка также растет количество операций с договорами о жилстройсбережениях, совершаемых клиентами. Кроме того, с началом реализации Программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы, наблюдаются неравномерные потоки клиентов, сопровождаемые в периоды наплыва клиентов большими очередями за обслуживанием.
    Согласно политике Банка, одним из основных приоритетов является непрерывное изучение потребностей и ожиданий клиентов Банка, целенаправленное удовлетворение требований клиентов к качеству оказываемых услуг путем оптимизации, совершенствования бизнес-процессов. В этой связи, на сегодня прорабатывается вопрос по открытию дополнительных подразделений Банка в г. Астана, и о закупке терминалов для осуществления безналичных переводов в счет жилстройсберении.
    Пользуясь случаем, информируем Вас о возможностях осуществления платежей (пополнение депозита, погашение кредита) следующими безналичными способами:
     1) «интернет-банкинг для физических лиц» АО «Народный Банк Казахстана». Зачисление денег производится в режиме «on - line» в тот же момент. Для этого Вам необходимо:
     Зайти на сайт АО «Народный Банк Казахстана» по следующей ссылке: www.halykbank.kz;
     Войти в раздел «Переводы»;
     Выбрать закладку «с карты на счет ЖССБК»;
     Выбрать вид перевода (погашение займа или пополнение депозита»;
     Ввести альтернативный код счета, состоящий из 12 цифр, выбрать карту для перевода средств, указать сумму и нажать кнопку «перевести»;
     2) банкоматы АО «Народный Банк Казахстана», зачисление денег производится в режиме «on - line»;
     3) отделения АО «Народный Банк Казахстана», АО «Казпочта», зачисление денег производится в течение 3 рабочих дней.
     При этом, обращаем Ваше внимание на взимание комиссии указанными организациями за проведение платежей по их внутренним тарифам.
    Представленная Вами информация имеет для Банка высокую ценность, которая принята к сведению и использованию в работе над повышением качества обслуживания.
    Благодарим Вас за обращение и надеемся на дальнейшее сотрудничество с Вами!

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана»   (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
     Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, разъясняем следующее.
     В соответствии с внутренними документами, исходя из количества квартир в реализуемом жилье и типа квартир по числу комнат, согласно набранным баллам, филиалом Банком определяется количество заявителей, которые должны подтвердить свою платежеспособность. Пул покупателей жилья по каждому объекту строительства и типу квартир по числу комнат формируется из заявителей на участие в пуле покупателей жилья, подтвердивших платежеспособность в соответствии с требованиями Банка.
    Согласно внутренним требованиям Банка, регулирующим порядок и условия кредитования подтверждение платежеспособности осуществляется на основе среднемесячной суммы доходов посредством предоставления документов, подтверждающих непрерывное получение доходов в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан за период 6 месяцев без учета месяца, предшествующего дате регистрации кредитной заявки.
    Принимая во внимание, что первичный расчет платежеспособности производится для определения списка участников пула, при этом вопрос о выдаче займа не рассматривается, Банком было предусмотрено требование о расчете платежеспособности при первичной оценке согласно справке о заработной плате и выписке из ГЦВП за период не менее чем за последние 3 месяца.
    Вместе с тем обращаем Ваше внимание, что согласно внутренним требованиям Банка в случае не предоставления заявителем на участие в пуле покупателей жилья необходимых документов для подтверждения первичной оценки платежеспособности в установленный филиалом Банка в срок и недостаточности платежеспособности, запрашиваются и рассматриваются документы о подтверждении платежеспособности следующего по списку заявителя, исходя из количества баллов.

     «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ (бұдан әрі – Банк) Банкке қызығушылық танытып, сенім көрсеткеніңіз үшін алғысын білдіреді.
    Сіздің бірінші басшының блогына түскен өтішіңізді қарастырып, мынадай  түсініктеме береміз.
    Алматы қаласындағы «Мамыр 5,6» ықшам ауданының №1-ші пулы бойынша, 240 пәтерге - 244 арыз қабылданды, бірақ  11 арыздың күші жойылды. Осыған байланысты, қалған 7 пәтерге арыз қабылдау туралы ақпаратты Банктің www.hcsbk.kz веб-сайтының «Салынып жатқан тұрғын үйді сатып алу» бөлімінде, күнделікті қадағалап отыруыңызды сұраймыз.

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана»   (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
    Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя, разъясняем следующее.
    Учитывая Вашу возможность внести 80-90% от стоимости жилья, Банк предлагает Вам оформить промежуточный жилищный заем.
    Промежуточный жилищный заем выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы. Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу составляет 8,5% годовых, по промежуточному жилищному займу по программе кредитования «Женiл» (с отсрочкой оплаты основного долга сроком до 36 месяцев) - 9,5%. Размеры годовой эффективной ставки вознаграждении  по указанным промежуточным жилищным займам составляют до 18,3 и до 16,1% годовых соответственно, срок пользования займом до 25 лет, по программе кредитования «Жеңіл» - до 10 лет. 
    По истечении минимального установленного срока (не мене 3 года), достижения минимального значения оценочного показателя, промежуточный жилищный заем будет рефинансирован основным жилищным займом, сумма которого будет направлена на погашение остатка задолженности по ранее  выданному промежуточному  жилищному займу. 
   Обращаем Ваше внимание, что на жилищные строительные сбережения предусмотрено ежегодное начисление вознаграждения в размере 2% (годовая эффективная ставка вознаграждения 12,6%), а также ежегодно на сумму поощряемого вклада, равную 200 МРП (1 МРП – 1 618 тенге) государством начисляется премия в размере 20%. В 2012 году максимальный размер премии государства составит 64 720 тенге из расчета 20% от 200 МРП (1 618 тенге * 200 МРП * 20% = 64 720 тенге). Кроме того, согласно действующему законодательству Республики Казахстан предусмотрено льготное налогообложение для участников системы жилищных строительных сбережений.
    Вместе с тем отмечаем, что займы Банка предоставляются исключительно при подтверждении заявителем своей  платежеспособности и предоставления соответствующего залогового обеспечения.
    Для получения более подробной информации с приведением конкретных расчетов, учитывая Ваши финансовые возможности и пожелания, а также оценки Вашей платежеспособности Вы можете обратиться в филиалы Банка, адреса которых указаны на веб-сайте www.hcsbk.kz.

     «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ (бұдан әрі – Банк) Банкке қызығушылық танытып, сенім көрсеткеніңіз үшін алғысын білдіреді.
     Сіздің бірінші басшының блогына түскен өтінішіңізді қарастырып, мынадай  түсініктеме береміз.
     Банктің ішкі құжаттарының талаптарына сәйкес,  жинақтау шарты бойынша кеңес берілгендей ай сайынғы жинақтау сомманы үзбей шарттық сомаға салымшы жинақтаса немесе жинақтау соманың бұзушылық сананы шектен шықпаса 1 жылда, яғни 12 айда  2 бұзушылық, соның ішінде 6 айда 1 бұзушылық болған кезде ғана заемшының тұрғын үй заемын алғанда төлем қабілеті расталады.
     Сонымен қатар,3 егерде Сіз аралық немесе алдын ала тұрғын үй заемын алатын болсаңыз, ондай міндетті түрде төлем қабілетін растайтын, кемінде 6 айғы еңбекақы туралы анықтама мен МЗТО-дан үзінді алып келуіңіз қажет.
     Банктің кредит беру талаптары мен тәртібіне қатысты толық ақпарат алу, сондай-ақ Сіздің қалауыңыз бен қаржылық мүмкіндіктеріңізді ескере отырып жеке есептеулер жасау үшін Банк www.hcsbk.kz сайтынан мекенжайларын білуге болатын өзіңіз тұратын жер бойынша Банктің аймақтық бөлімшесіне баруыңыз қажет.

     АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
     Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на контактную страницу Банка разъясняем следующее.
    На сегодняшний день, реализация  жилья в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, которая предусматривала предоставление приоритетным категориям населения (в том числе категории «Молодая семья», государственные служащие) займов по льготной ставке, официального завершена. Однако, Вы можете оформить заем в Банке на общих условиях, для чего необходимо в первую очередь стать вкладчиком Банка, заключив договор о жилищных строительных сбережениях. Тарифные программы, в рамках которых заключаются договора о жилищных строительных сбережениях выбираются клиентами самостоятельно.
    В настоящее время Банк предлагает своим клиентам 4 тарифные программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел», «Болашак», отличающиеся друг от друга сроком накопления от 3 до 15 лет, сроком кредитования от 6 до 25 лет, ставками вознаграждения по займу от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения 3,7-5,4%), соответственно.
    В рамках данных тарифных программ Банк выдает своим клиентам следующие виды займов:
    Жилищный заем выдается при обязательном условии накопления минимальной необходимой суммы в размере не менее 50%, соблюдения срока накопления (не менее 3-х лет), достижения минимального значения оценочного показателя установленного индивидуально для каждой тарифной программы, подтверждения платежеспособности и предоставления залогового обеспечения, достаточного для покрытия суммы выданного займа.  
    Предварительный жилищный заем предполагает возможность пользования займом одновременно с процессом накопления. Ставка вознаграждения по предварительному жилищному займу – 10,5% (при накоплении от 25% до 50% от договорной суммы) и 11% (при накоплении от 0% до 25 % от договорной суммы),  размеры эффективной ставки от 17,9% до 15,5%, соответственно.  Срок погашения и одновременного накопления по предварительному жилищному займу составляет до 8,5 лет в зависимости от выбранной тарифной программы.
    Промежуточный жилищный заем выдается при условии досрочного накопления или единовременного внесения минимально необходимой суммы (не менее 50% от договорной суммы), с последующим кредитованием в пределах договорной суммы. Ставка вознаграждения по промежуточному жилищному займу составляет 8,5% годовых, по промежуточному жилищному займу по программе кредитования «Жеңiл» (с отсрочкой оплаты основного долга сроком до 36 месяцев) - 9,5%. Размеры эффективной ставки по указанным промежуточным жилищным займам составляют от 18,3% до 16,1% годовых, срок пользования займом в зависимости от выбранной тарифной программы до 25 лет, по программе кредитования «Жеңіл» - до 10 лет.
    Займы Банка выдаются при обязательном условии подтверждения платежеспосбности и предоставления в залог обеспечения, соответствующего требованиям Банка.
    Вместе с тем сообщаем, что в целях стимулирования жилищного строительства и повышения доступности жилья для широких слоев населения Правительством Республики Казахстан принята Программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы (далее – Программа), в которой имеется несколько механизмов строительства и реализации жилья, в том числе через систему жилищных строительных сбережений.
    Предельная цена реализации вкладчикам Банка за 1 кв.м. жилья в чистовой отделке, по уровню комфортности третьего класса, составит не более 142,5 тысяч тенге для города Алматы, 112,5 тысяч тенге для городов Астана, Актау, Атырау, Усть – Каменогорск, и  90 тысяч тенге - для других регионов. При этом, окончательная стоимость строительства жилья определяется проектно-сметной документацией и государственной экспертизой, и, соответственно, цена реализации 1 кв.м. жилья по каждому конкретному объекту жилья может быть ниже названных предельных цен.
    Более подробную информацию об участии в Программе, а также информацию по строящимся объектам с фотографиями,  можно получить на веб-сайте Банка: www.hcsbk.kz в разделе «Покупка строящегося жилья».
Для получения более подробной информации касательно условий и порядка кредитования Банка, а также осуществления индивидуальных расчетов с учетом Ваших пожеланий и финансовых возможностей,  Вам необходимо обратиться в территориальные подразделения Банка по месту нахождения, адреса которых можете узнать на сайте Банка www.hcsbk.kz. 

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку и, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
   Согласно Протоколу №14 от 26.12.2011 года Заседания Комиссии по формированию пула покупателей жилья было принято решение по участникам, подтвердившим платежеспособность, провести процедуру распределения жилья с 23.01.2012г. по 27.01.2012 г. В данном случае по пулу №2, где Вы являетесь участником этого пула процедура распределения жилья будет проведена 24.01.2012 г. в 10:00. Одновременно сообщаем, что сотрудниками Банка дополнительно был произведен обзвон участников подтвердивших платежеспособность, а также 28.12.2011 г. информация по распределению жилья была размещена на внешнем сайте Банка и Вам по адресу, указанному в заявлении за исх.№ 010.1-06-88-16 от 28 декабря 2011г. направлено приглашение на процедуру распределения жилья.

    АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (далее - Банк) выражает Вам свою признательность за оказанное доверие и проявленный интерес к Банку.
    Рассмотрев Ваше обращение, поступившее на блог первого руководителя Банка разъясняем следующее.
    По вопросу № 1.
    В соответствии с Правилами формирования пулов покупателей жилья  через систему жилищных строительных сбережений, утвержденных Советом Директоров Банка 23.04.2011 года №109, в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления МИО о завершении строительства объекта, Банк направляет участникам пула покупателей жилья согласно утвержденному Комиссией списку уведомление о необходимости подачи кредитной заявки для получения займа на приобретение квартиры в Реализуемом жилье.
    Таким образом, в случае включения Вас в пул покупателей жилья и накопления минимальной необходимой суммы денег по договору о жилищных строительных сбережениях (50%), к моменту приобретения квартиры в реализуемом жилье, Вы можете подать заявление на получение промежуточного жилищного займа.
Кроме того, в случае накопления минимальной необходимой суммы в размере не менее 50%, соблюдения срока накопления (не менее 3-х лет), достижения минимального значения оценочного показателя установленного для каждой тарифной программы Вы можете подать заявление на получение жилищного займа.
    По вопросу № 2. 
   В соответствии с внутренними документами Банка, регулирующими порядок формирования пулов покупателей жилья в рамках Программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2011-2014 годы, заем на приобретение квартиры в реализуемом жилье, необходимо оформлять по договору о жилищных строительных сбережениях, к указанному в заявлении на участие  в пуле покупателей жилья. При этом, после подачи заявления на участие в пуле покупателей жилья, смена договора о жилищных строительных сбережениях не допускается.
   Для получения более подробной информации об условиях и порядке кредитования Банка, Вам необходимо обратиться в филиал Банка по месту Вашего проживания, адрес которого указан на веб-сайте www.hcsbk.kz